Energy label this property
This property has an energy label G
Energy label publication: Not known
Description
Unique opportunity for the handy buyer or entrepreneur!
On a generous plot of no less than 720 m² stands this free-standing commercial property with a large attached garage of approximately 45 m².
The house needs a bit of love and attention, but offers an excellent base to completely renovate and modernize according to your own wishes. With the space and view from the house and garden, you can create a particularly nice place with a pleasant balance between indoor and outdoor living.
Thanks to the spacious plot, the practical layout and the commercial use, this is an object with plenty of possibilities for those who want to combine living and working or are looking for space.
Are you looking for a home that you can completely transform according to your own insights on a unique location? Then this is a golden opportunity that you do not want to miss.
Environment
The house is located in the beloved village of Hernen, in a beautiful wooded environment with plenty of walking and cycling opportunities. Authentic locations such as Castle Hernen and the nearby lake with a mill make the surroundings particularly attractive. The primary school and village hall De Mijlpaal are within walking distance. For secondary education, shops and the NS station you are within a few minutes in Wijchen. The exit roads A50, A73 and A326 are also very accessible.
Ground floor:
The ground floor has a spacious hall with access to the cellar, a living room with two built-in wardrobes, a kitchen with original granite worktop and fireplace with extractor hood, a practical scullery, an office/bedroom and a toilet room.
First floor:
On the floor there are two spacious bedrooms (1 with a vaulted ceiling), both equipped with built-in wardrobes, and a bathroom with a vaulted ceiling, shower and sink.
Attic:
Attic room accessible via a hatch.
Garden:
The garden features a large terrace, lawn, mature trees including a chestnut and apple tree, ornamental plantings and various borders. From the garden you have a free view of the rear horse pasture.
Annexes:
The spacious attached garage is equipped with electricity and double wooden doors and offers ample possibilities for hobbies, storage or home work.
Other information:
- Destination: company 'specific form of company - transport company' Company dwelling
- Energy label: G
- Wooden frames
- Facilities: 4 roller shutters ground floor
- Cellar: 1.80 m high
- Schilderwerk buiten: 2015
- Parking: On-site parking and public parking
- In the sales agreement, a non-occupancy clause and an age clause will be included. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 400.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1952
Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energielabel G
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt, eigendom
Woonoppervlakte 100 m²
Perceeloppervlakte 720 m²
Inhoud 396 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 4 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Ligging In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Tuin rondom
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 2 auto's
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energy consumption in Hernen
Annual electricity consumption
4040 kWh
(Average detached house in Hernen)
Annual gas consumption
1840 m³
(Average detached house in Hernen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 400.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.850
2% transfer tax (€ 8.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 409.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 06-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
About HW Estate Agency
HW Makelaardij staat garant voor een enthousiaste benadering, transparante communicatie en heldere afspraken. U kunt rekenen op onze persoonlijke aandacht en een actieve, deskundige begeleiding. Als u op zoek bent naar een makelaar die uw belangen vooropstelt, bent u bij ons aan het juiste adres. HW Makelaardij werkt snel en professioneel!
Onze sterke punten zijn:
- Dankzij onze kleinschalige portefeuille kunnen wij u volop persoonlijke aandacht en maatwerkadvies bieden.
- Wij bieden scherpe courtagetarieven en een aantrekkelijk uurtarief.
- U kunt rekenen op onze intensieve begeleiding gedurende het hele aan- en verkooptraject.
- Met onze uitgebreide (juridische) kennis houden wij u volledig geïnformeerd over alle aspecten van het aan- en verkopen van een woning.
- Wij bieden een uitgebreid scala aan diensten.
Of u nu een huis wilt kopen, verkopen of de actuele marktwaarde van uw woning wilt weten, wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvend gesprek bij ons op kantoor in Balgoij (Wijchen) of bij u thuis.
