Dorpsstraat 55

Einzigartige Chance für den geschickten Käufer oder Unternehmer!

Auf einem großzügigen Grundstück von sage und schreibe 720 m² steht dieses freistehende Gewerbeobjekt mit einer großzügigen angebauten Garage von ca. 45 m².
Die Wohnung benötigt etwas Liebe und Aufmerksamkeit, bietet aber eine hervorragende Grundlage, um sie vollkommen nach eigenen Wünschen zu renovieren und modernisieren. Mit dem Raum und der Aussicht vom Haus und aus dem Garten können Sie einen besonders schönen Ort schaffen, mit einer angenehmen Balance zwischen Innen- und Außenleben.
Dank deshalb dem weiten Grundstück, der praktischen Aufteilung und der Gewerbebestimmung ist dies ein Objekt mit zahlreichen Möglichkeiten für die, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder nach Raum suchen.

Suchen Sie nach einer Wohnung, die Sie auf einer einzigartigen Lage vollkommen nach eigenem Ermessen umbauen können? Dann ist dies eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen möchten.

Umfeld
Die Wohnung liegt im beliebten Dorf Hernen in einer wunderschönen, bewaldeten Umgebung mit zahlreichen Wandern- und Radfahrermöglichkeiten. Authentische Orte wie Schloss Hernen und das nahegelegene See mit Mühle machen die Umgebung besonders attraktiv. Die Grundschule und das Dorfzentrum De Mijlpaal liegen in Gehweite. Für weiterführende Schulen, Geschäfte und den NS-Bahnhof sind Sie in wenigen Minuten in Wijchen. Auch die Ausfallstraßen A50, A73 und A326 sind gut erreichbar.

Erdgeschoss:
Die Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Vorbereich mit Zugang zum Keller, ein Wohnzimmer mit zwei Schrankwänden, eine Küche mit originalen Granit-Arbeitsplatten und Ofen mit Abzugshaube, eine praktische Küchenzeile, ein Büro/Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Erste Etage:
Auf der Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer (1 mit Dachgaube), beide mit Schrankmöbeln ausgestattet, sowie ein Badezimmer mit Dachgaube, Dusche und Waschbecken.

Dachboden:
Bergzolder, der über eine Luke erreichbar ist.

Garten:
Der Garten verfügt über eine große Terrasse, Rasenfläche, erwachsene Bäume unter denen eine Kastanien- und Apfelbaum, Zierpflanzen und verschiedene Beete. Aus dem Garten haben Sie freien Blick auf den hinteren Pferdehof.

Anbauten:
Die königliche Anbau Garage ist mit Elektrik und doppelten Holztüren ausgestattet und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Hobbys, Lagerung oder Heimwerken.

Weitere Informationen:
- Bestimmung: Unternehmen „spezifische Form des Unternehmens – Transportunternehmen“ Geschäftswohnung
- Energieetikett: G
- Holzrahmen
- Ausstattung: 4 Rolltore Erdgeschoss
- Keller: 1,80 m hoch
- Schilderwerk buiten: 2015
- Parkplatz: Auf eigenem Grund und Boden und öffentliches Parken
- In dem Kaufvertrag wird unter anderem eine Nicht-Eigennutzungsklausel und eine Altersklausel aufgenommen. Lesen Sie die vollständige Beschreibung